Regularização da Granja: Justiça recebe novos contratos

A Habitasul Crédito Imobiliário encaminhou na última segunda-feira (19) mais sete contratos de compra de imóveis na Granja Esperança e solicitou a homologação da Justiça. Quando havia solicitado a prorrogação no prazo da regularização por mais 180 dias, a contar de 12 de novembro, outros três haviam sido protocolados.

A Justiça já havia homologado 11 compras e o Registro de Imóveis já fez a averbação nas matrículas e os compradores agora são os proprietários e não mais a Cooperativa Habitacional São Luiz. A Habitasul move ação de execução contra a Cooperativa, a verdadeira proprietária de 1.632 imóveis, para reaver os recursos emprestados para a implantação do loteamento, que foi invadido em 1987 quando as casas estavam prontas e já com Habite-se liberado pela Prefeitura.

No total, os corretores nomeados pela Justiça fecharam esta sexta-feira (23) 48 contratos. Nos próximos dias, a Habitasul encaminhará a documentação para a homologação. Como é uma venda judicial, somente a Justiça pode dar o aval final emitindo a carta de alienação necessária para a transferência da titularidade dos imóveis.

Com a prorrogação do prazo por mais 180 dias, continuam valendo as condições diferenciadas para a compra. Os moradores não precisam comprovar renda e mesmo estando negativados no SPC podem fazer o financiamento. Além disso, a entrada de 10% pode ser parcelada.

Os corretores nomeados pela Justiça, Gustavo Freitas e Daniel Bisotto, explicam que as condições definidas na ação de execução movida pela Habitasul são especiais e não existem no mercado imobiliário para a compra de casas ou prédios comerciais usados.

Site traz informações sobre a regularização

No final de semana, a Habitasul e os corretores nomeados pela Justiça colocaram no ar um site com informações sobre a regularização da Granja Esperança. Além do histórico do imbróglio, há notícias e também um canal direto para moradores entrarem em contato por e-mail solicitando contato para apresentarem suas propostas para a negociação. O site é www.regularizacaodagranja.com.br.

AS VANTAGENS OFERECIDAS NA NEGOCIAÇÃO

• Entrada parcelada – A Habitasul assumiu o compromisso de parcelar em até 12 vezes a entrada de 10%.
• Apenas 10% de entrada – A compra do imóvel pode ser feita com uma entrada de apenas 10%. Esta condição não existe em nenhum banco para compra de imóveis usados. As entradas exigidas variam de 20% a 30%
• Avaliação dos imóveis – Conforme decidido pela Justiça, os imóveis foram avaliados levando em conta a situação deles quando ocorreu a ocupação. Benfeitorias e valorização de mercado não foram levadas em conta.
• Sem comprovação de renda – Nenhum morador precisa comprovar sua renda, uma condição que não existe em nenhum tipo de financiamento oferecido pelos bancos.
• Sem consulta de crédito – O morador, mesmo que esteja inscrito em algum cadastro de devedores, como o SPC, poderá fazer o financiamento. Esta condição não é oferecida por nenhuma instituição financeira.