Plano Diretor de Cachoeirinha será alterado a pedido da Bolognesi

Cachoeirinha – Começou a tramitar na Câmara de Vereadores um projeto de lei do Executivo com alterações no Plano Diretor. Uma delas atende pedido formulado pela Bolognesi Empreendimentos Ltda para transformar uma área de terras de Área de Transição Ambiental para Zona Predominantemente Residencial no limite de Cachoeirinha com Canoas, ao lado do Campo Belo Residencial.

A área vai ser utilizada para a construção de novas unidades habitacionais. O pedido da empresa foi apresentado ao Conselho do Plano Diretor e após parecer favorável passou por audiência pública na Câmara de Vereadores. Somente uma pessoa fez um questionamento sobre se a área não era alagável. O presidente do Conselho, André Lima, informou que não.

A empresa argumentou no pedido que é uma anomalia a área ser considerada de Transição Ambiental tendo em vista “a vocação da gleba fruto da ocupação e decorrente desenvolvimento” dela. Sustenta ainda que o desenvolvimento urbano trouxe um impacto positivo para a região através das muitas obras de infraestrutura necessária à entrega dos loteamentos para a municipalidade e das habitações para os compradores. “Como exemplo, temos a construção de reservatórios de água potável, redes de água, redes de esgoto cloacal e esgoto pluvial, estações de bombeamento de esgoto, iluminação pública, ampliação e pavimentação asfáltica da avenida dos Caetanos, entre outros equipamentos públicos e benfeitorias imensuráveis”.

Outro ponto destacado pela Bolognesi para justificar a alteração “são as diversas vantagens econômicas e sociais” para o Município com a implantação dos empreendimentos. “Podemos citar como exemplo, mas não unicamente, o substancial aumento na arrecadação de impostos (ISSQN, ITBI, PTU, etc.) e o acesso à água tratada e coleta de esgoto para uma população de média e baixa renda”.

A mudança no Plano Diretor abrange uma área maior e chega até o Meu Rincão, que sofre com constantes transbordamentos do arroio Sapucaia. O artigo 20 do Plano Diretor terá o acréscimo do inciso V com a seguinte redação: “A área localizada entre o oleoduto da Petrobras, a divisa com o Município de Canoas, o Arroio Sapucaia e a área contígua a Zona Industrial 2 (ZI 2), conforme mapa de zoneamento, fica alterada para ZPR 3 (Zona Predominantemente Residencial 3). (NR)”