Log prepara investimento de R$ 280 milhões em novo condomínio logístico em Gravataí

Gravataí – A entrega do condomínio logístico LOG Gravataí II, concluída no fim de maio com investimento de aproximadamente R$ 109 milhões e ocupação total antes mesmo da conclusão das obras, abriu caminho para uma nova fase de expansão da Log em Gravataí. A empresa prepara um terceiro condomínio logístico no município, projeto que poderá receber até R$ 280 milhões em investimentos até o início de 2028.

As informações sobre o novo empreendimento foram divulgadas pelo jornalista Eduardo Torres, do Jornal do Comércio, e confirmam que Gravataí continuará entre os principais polos logísticos da Região Sul.

Segundo a reportagem, o futuro LOG Gravataí III deverá ultrapassar 90 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), mais que dobrando a capacidade do condomínio entregue neste ano. A previsão é que as obras sejam executadas em duas etapas, com a primeira entrega prevista para meados de 2027 e a conclusão cerca de seis meses depois.

No empreendimento inaugurado em maio, a Log investiu cerca de R$ 109 milhões para construir um condomínio com mais de 45 mil metros quadrados de ABL. O complexo conta com um galpão modular de 26 módulos e opera de forma integrada ao LOG Gravataí I, formando um dos principais polos logísticos da Região Metropolitana.

Embora o endereço do novo condomínio ainda não tenha sido divulgado oficialmente, a expectativa no mercado é que ele seja construído nas proximidades da ERS-118, região onde já estão instalados os dois primeiros empreendimentos da empresa. Na área atual não há espaço para ampliações e por isso a empresa procura uma nova para compra.

“A Log vem se consolidando como a única desenvolvedora e gestora de galpões logísticos com presença nacional, entregando soluções de alto padrão e inteligência de mercado. O Sul é crucial em nossa estratégia de expansão, com Gravataí desempenhando um papel fundamental para consolidarmos nossa liderança na região”, afirma Marcio Siqueira, Diretor Executivo de Operações da companhia.

O lançamento do LOG Gravataí II integra o plano ‘Log 2 Milhões’, que prevê a entrega de mais de 2 milhões de metros quadrados até 2028. Desse total, uma parcela significativa será destinada à região Sul.

Histórico de investimentos

A Log iniciou sua atuação em Gravataí em 2021, quando investiu cerca de R$ 90 milhões na construção do primeiro condomínio logístico. Três anos depois, em 2024, o empreendimento foi vendido por R$ 165 milhões à canadense Golgi Condomínios Logísticos, estratégia utilizada pela empresa para financiar novos projetos.

Agora, a companhia pretende manter simultaneamente duas operações no município, sem descartar uma eventual negociação futura do LOG Gravataí II, embora, segundo a direção da empresa, esse movimento não esteja previsto neste momento.

Evolução dos investimentos da Log em Gravataí