Imobiliárias promovem Plantão na Granja neste sábado

Os moradores da Granja Esperança terão uma oportunidade neste sábado (6) de tirarem dúvidas e encaminharem a compra judicial de seus imóveis, cujo prazo dado pela juíza da 1ª Vara Cível de Cachoeirinha, Lucia Rechden Lobato, se encerra no dia 12 de novembro.

As imobiliárias Bisotto Imóves e Freitas Gestão Imobiliária, cujos corretores Daniel Bisotto e Gustavo Freitas, respectivamente, foram nomeadas pela Justiça para fazerem as transações, promoverão o Feirão da Granja durante todo o dia. Segundo Gustavo, o plantão vai acontecer na Praça da Juventude. Um carro de som percorrerá o bairro informando os moradores, acrescenta Daniel.

As condições oferecidas para os moradores da Granja são diferenciadas e bem mais vantajosas numa comparação com os financiamentos imobiliários disponíveis na rede bancária. O primeiro ponto, destaca Gustavo, é que os imóveis foram avaliados pela Caixa Econômica Federal (CEF) como estavam nas suas condições iniciais. Houve apenas a correção monetária dos valores. Isto significa, que há imóveis ofertados por um preço até cinco vezes menor do que vale uma residência hoje, tendo em vista a valorização de mercado e as benfeitorias feitas ao longo dos últimos anos.

Outro ponto destacado pelos corretores é que a entrada é de apenas 10%, podendo ser parcelada em até 12 vezes. Esta condição, nos bancos para financiamento de móveis usados, não existe. A entrada exigida varia de 20% a 30% e deve ser quitada à vista. Outra facilidade nesta  compra judicial proporcionada aos moradores é o financiamento em 180   meses sem a necessidade de comprovar renda.

As facilitadas vão além. Caso o morador esteja inscrito em algum  cadastro de inadimplentes, como o SPC, ele poderá fazer o financiamento mesmo assim. Não há nenhuma restrição. Vários moradores já aproveitaram as condições diferenciadas e já assinaram o contrato de compra de venda.

Somente a juíza da 1ª Vara Cível pode fazer a homologação das vendas. Após a assinatura do contrato, ele é encaminhado para ela. Depois de acontecer a homologação, seguem os trâmites para a moradia ser transferida para o nome do comprador no Registro de Imóveis. As imobiliárias cuidam de toda a parte burocrática, não sendo necessário os compradores perderem tempo com toda a documentação, como geralmente ocorre com os demais tipos de financiamentos oferecidos pelos bancos.

Os corretores destacam que a Justiça deu prioridade de compra para os  atuais moradores e após o dia 12 de novembro, quando esse prazo termina, qualquer interessado poderá fazer a aquisição judicial e os atuais ocupantes terão que sair das moradias.

AS VANTAGENS OFERECIDAS

ENTRADA PARCELADA – A Habitasul assumiu o compromisso de parcelar em até 12 vezes a entrada de 10%. Ela faz o pagamento à vista para a EMGEA, como exigido, e financia o valor para os moradores

APENAS 10% DE ENTRADA – A compra do imóvel pode ser feita com uma entrada de apenas 10%. Esta condição não existe em nenhum banco para compra de imóveis usados. As entradas exigidas variam de 20% a 30%

AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS – Conforme decidido pela Justiça, os imóveis foram avaliados levando em conta a situação deles quando ocorreu a ocupação. Benfeitorias e valorização de mercado não foram levadas em
conta.

SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA – Nenhum morador precisa comprovar sua renda, uma condição que não existe em nenhum tipo de financiamento oferecido pelos bancos em qualquer tipo de empréstimo.

SEM CONSULTA DE CRÉDITO – O morador, mesmo que esteja inscrito em algum cadastro de devedores, como o SPC, poderá fazer o financiamento. Esta condição não é oferecida por nenhuma instituição financeira.