Gravataí é escolhida para a construção de dois mil apartamentos populares
O projeto foi concebido prioritariamente para atender famílias enquadradas na Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida
Gravataí – O município de Gravataí receberá um dos maiores projetos habitacionais vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) na Região Metropolitana de Porto Alegre. Previsto para ser lançado na segunda quinzena de junho, o empreendimento Lusa Sintra, da Construtora Tenda, integra um loteamento com potencial para mais de 2 mil unidades habitacionais e deve movimentar cerca de R$ 200 milhões na economia regional apenas em sua primeira etapa.
O projeto chega em um momento de forte demanda por moradia na cidade. Estimativas apontam um déficit habitacional de aproximadamente 10 mil moradias em Gravataí e de cerca de 130 mil unidades em toda a Região Metropolitana de Porto Alegre. O lançamento também ocorre em um cenário de crescimento do mercado imobiliário econômico, impulsionado pela retomada do MCMV e pelo aumento da demanda habitacional na localidade.
O primeiro condomínio do empreendimento contará com 518 apartamentos de dois dormitórios, incluindo unidades adaptáveis para pessoas com deficiência. “O projeto foi concebido prioritariamente para atender famílias enquadradas na Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida. Além da oferta habitacional, o lançamento terá impacto direto sobre o desenvolvimento urbano do município”, afirma Marcos Mesomo, gerente de negócios RS da Construtora Tenda.
O Lusa Sintra será a única oferta enquadrada na Faixa 1 do MCMV disponível atualmente em Gravataí. O empreendimento é o primeiro de três lançamentos previstos pela companhia no município nos próximos anos. O complexo será entregue com infraestrutura completa, incluindo pavimentação, redes de água e esgoto, drenagem, iluminação pública, arborização e áreas de convivência abertas à população.
Estão previstos aproximadamente R$ 17,5 milhões em obras de urbanização, contemplando também a implantação de praça pública equipada com quadra esportiva, playground e espaço fitness. De acordo com Mesomo, a expectativa é de que a obra gere cerca de 150 empregos diretos durante sua execução e até mil empregos indiretos ao longo dos próximos anos, impulsionando a atividade econômica local e contribuindo para a expansão do eixo urbano.
O empreendimento será implantado em uma das áreas consideradas vetores de crescimento de Gravataí, próxima ao bairro Alphaville, ao centro administrativo municipal e a importantes operações comerciais da cidade. “A localização foi um dos fatores determinantes para o desenvolvimento do projeto. Outro diferencial é a qualificação da área condominial, pensada para oferecer uma estrutura de lazer e convivência pouco comum em empreendimentos voltados à Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida. O condomínio contará com mais de 20 equipamentos de uso comum, entre eles piscinas adulto e infantil, salão de festas, quadra esportiva, playgrounds, espaços para atividades físicas e áreas de convivência”, destaca o gerente.
“Esse também é um reflexo de um processo contínuo de evolução dos projetos da Tenda, que vem ampliando a qualidade e a infraestrutura dos empreendimentos sem abrir mão do foco em moradia acessível. O Lusa Sintra será o primeiro empreendimento Faixa 1 da companhia a contar com piscina, o que simboliza um olhar cada vez mais atento para qualidade de vida, convivência e experiência do cliente”, acrescenta Mesomo.
O loteamento completo possui Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 445 milhões e investimento previsto de aproximadamente R$ 304 milhões. A primeira fase do projeto tem previsão de entrega em julho de 2028, enquanto a conclusão total do loteamento está estimada para 2031.
Há 17 anos atuando no Rio Grande do Sul, a Tenda já lançou 55 empreendimentos no estado e contabiliza mais de 18 mil unidades comercializadas. “A Tenda tem elevado o padrão de seus empreendimentos nas Faixas 1, 2 e 3 do programa, mantendo o foco em oferecer produtos cada vez melhores sem abrir mão da acessibilidade. O lançamento integra a estratégia de expansão da companhia em Gravataí e marca o início de um novo ciclo de investimentos no município”, conclui Mesomo.
