Maioria que comprou casa na Granja continua não sendo dono
Compradores não estão fazendo a parte final da regularização no Registro de Imóveis
Cachoeirinha – A maioria das pessoas que comprou suas moradias dentro do processo de regularização da Granja Esperança continua não sendo dona dos imóveis. Isto ocorre porque elas não estão fazendo a parte final do procedimento, que é a averbação da aquisição na matrícula no Registro de Imóveis.
Segundo a coordenadora comercial da Habitasul, Maria Schultz, mais de 400 famílias seguem apenas com o contrato de compra, à vista ou financiado. Para que seja feito a averbação, explica, a pessoa precisa apresentar no Registro de Imóveis o contrato e a cópia da homologação judicial.
A Freitas Gestão Imobiliária, autorizada pela Justiça, está fazendo a emissão das guias da taxa de serviços do Judiciário para que o comprador possa retirar a cópia da homologação. O valor a ser pago varia conforme o número de cópias ficando entre R$ 5,00 e R$ 22,00. “A Freitas está emitindo as guias e entrando em contato com os compradores para ser feito o pagamento. Depois disso, a pessoa entrega a guia paga e é feito um agendamento para ela ir no Fórum retirar a carta. O problema é que não estão pagando”, diz.
Com a carta de anuência e o contrato em mãos, o comprador deve se dirigir ao Registro de Imóveis para solicitar a averbação. Quem está enquadrado na REURB-S não paga mais nada. Quem não está precisa ir antes na Prefeitura para fazer o pagamento do ITBI e somente depois disso pode ir ao Registro de Imóveis.
“É importante que todos façam esta última parte da regularização para que o processo fique completo e elas sejam, de fato, proprietários”, afirma Maria. No contato com a Freitas Gestão Imobiliária, os compradores são orientados sobre todos os passos necessários para a conclusão da regularização.
Último mês sem aumento
O prazo para a regularização das casas sem aumento termina no final deste mês. A partir de abril os valores serão reajustados em 5%. A cada dois meses, conforme o último acordo, a tabela de preços terá esse incremento. Segundo o corretor Daniel Bisotto, da Bisotto Imóveis, a procura aumentou muito nos últimos dias. Até quinta-feira (18) foram assinados 60 contratos. Em fevereiro foram 53 e em janeiro foram 20. A expectativa é de que sejam feitas mais 40 regularizações nas próximas duas semanas.
Os preços para pagamento à vista até 31 de março de 2022 com 10% de desconto:
- 1 dormitório: R$ 42.000,00
- 2 dormitórios: R$ 50.000,00
- 3 dormitórios: R$ 55.000,00
Os preços para financiamento das casas até 31 de março de 2022:
- 1 dormitório: R$ 46.700,00
- 2 dormitórios: R$ 55.600,00
- 3 dormitórios: R$ 61.200,00
Como ficam os preços para financiamento depois de 31 de março, quando a cada dois meses haverá um reajuste de 5%:
1 dormitório
- Abril e Maio de 2022: R$ 49.035,00
- Junho e julho de 2022: R$ 51.487,00
- Agosto e setembro de 2022: R$ 54.061,00
- Outubro e novembro de 2022: R$ 56.764,00
- Dezembro de 2022 e janeiro de 2023: R$ 59.602,00
2 dormitórios
- Abril e Maio de 2022: R$ 58.380,00
- Junho e julho de 2022: R$ 61.299,00
- Agosto e setembro de 2022: R$ 64.364,00
- Outubro e novembro de 2022: R$ 67.582,00
- Dezembro de 2022 e janeiro de 2023: R$ 70.961,00
3 dormitórios
- Abril e Maio de 2022: R$ 64.260,00
- Junho e julho de 2022: R$ 67.473,00
- Agosto e setembro de 2022: R$ 70.847,00
- Outubro e novembro de 2022: R$ 74.389,00
- Dezembro de 2022 e janeiro de 2023: R$ 78.108,00
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