Habitasul ajuda moradores na fase final da regularização da Granja
Apesar de realizarem a compra judicial, muitos não estão fazendo a parte final no Registro de Imóveis
Cachoeirinha – A Habitasul decidiu ajudar moradores da Granja Esperança, que efetuaram a compra judicial dos imóveis, a concluírem a fase final do procedimento, que é a averbação do contrato na matrícula do imóvel no Registro de Imóveis. Quase a metade das famílias que aproveitaram as condições oferecidas para a regularização apenas assinaram o contrato de compra que foi homologado pela Justiça. Algumas nem retiraram o documento de homologação para dar andamento na regularização.
A coordenadora comercial da Habitasul, Maria Schulz, explica que para o procedimento judicial ser completado é necessária a averbação no Registro de Imóveis. Para ajudar as famílias, a empresa resolveu dar um auxílio nesta etapa final e está retirando na Justiça a cópia da homologação, pagando a taxa, e fazendo as demais etapas, que consistem em colher assinatura do morador e fazer o trâmite na prefeitura antes de a documentação ser apresentada no Registro de Imóveis. Esse serviço não terá nenhum custo para os moradores.
As famílias que estão enquadradas na lei da Regularização Fundiária Urbana (Reurb), na modalidade Social, possuem isenções tanto na prefeitura quanto no Registro de Imóveis. Quem não está na Reurb-S precisa pagar o ITBI na prefeitura e as taxas cobradas para a averbação.
A regularização da Granja, com base em acordo firmando com a Comissão de Moradores e homologado pela Justiça, seguem até o final deste ano. A cada dois meses, os imóveis têm reajuste de 5%. O pagamento pode ser feito com uma entrada parcelada em 12 meses e o saldo financiado em 15 anos. Quem preferir, pode fazer a compra à vista e, nesse caso, tem um desconto de 10%. As negociações seguem sendo feitas pelos corretores Daniel Bisotto, da Bisotto Imóveis, e Gustavo Freitas, da Freitas Gestão Imobiliária.
Os casos nos quais mais de uma família reside no mesmo terreno também estão sendo resolvidos para que no final do processo cada uma tenha a matrícula do seu patrimônio. A Comissão de Moradores fechou parceria com uma empresa responsável pelo levantamento topográfico para permitir que conste no contrato qual o percentual do terreno cabe a cada família. Os moradores que possuem contrato com a advogada Clarice Zanini, contratada pela Comissão, podem tirar dúvidas sobre os procedimentos que precisam ser feitos.
Preços dos imóveis para financiamento
Junho e julho
- 1 dormitório: R$ 68.996,00
- 2 dormitórios: R$ 82.146,00
- 3 dormitórios: R$ 90.420,00
Agosto e setembro
- 1 dormitório: R$ 72.446,00
- 2 dormitórios: R$ 86.253,00
- 3 dormitórios: R$ 94.941,00
Outubro e novembro
- 1 dormitório: R$ 76.068,00
- 2 dormitórios: R$ 90.566,00
- 3 dormitórios: R$ 99.688,00
Dezembro – último mês para a regularização
- 1 dormitório: R$ 79.871,00
- 2 dormitórios: R$ 95.094,00
- 3 dormitórios: R$ 104.672,00
Preços dos imóveis para pagamento à vista
Junho e julho
- 1 dormitório: R$ 62.096,40
- 2 dormitórios: R$ 73.931,40
- 3 dormitórios: R$ 81.378,00
Agosto e setembro
- 1 dormitório: R$ 65.201,40
- 2 dormitórios: R$ 77.627,70
- 3 dormitórios: R$ 85.446,90
Outubro e novembro
- 1 dormitório: R$ 68.461,20
- 2 dormitórios: R$ 81.509,40
- 3 dormitórios: R$ 89.719,20
Dezembro
- 1 dormitório: R$ 71.883,90
- 2 dormitórios: R$ 85.584,60
- 3 dormitórios: R$ 94.204,80
O WHATSAPP DOS CORRETORES
Para falar com eles, basta clicar sobre o número do telefone. É necessário ter o whats instalado no celular para ele abrir automaticamente.
- Gustavo Freitas – 9.9973.9999
- Daniel Bisotto – 9.9971.6879